Инвестирование в торги по банкротству. Торги по банкротству: инвестиции для работы на торгах

Инвестиционная деятельность сегодня привлекает все больше людей, заботящихся о своем будущем и материальном благополучии. На сегодняшний день доступны различные способы инвестирования и приумножения капитала, однако среди них особого внимания заслуживает участие в торгах, или аукционах по банкротству, проводимых онлайн на специально созданных под эти цели торговых площадках.
Суть аукционов по банкротству сводится к реализации имущества юридического или физического лица, признанного банкротом, с целью полного или частичного погашения имеющейся перед кредиторами задолженности.
В отличие от традиционных торгов, сегодня так называемые судебные аукционы, проводимые под руководством и контролем назначаемого судебным решением арбитражного управляющего, осуществляются в сфере онлайн, что позволяет экономить время, средства, а также более эффективно реализовывать выставляемые на торги лоты, привлекая к участию широкую аудиторию потенциальных покупателей (инвесторов).

Почему покупку лота на аукционе можно рассматривать как способ инвестирования?

Аукцион сродни распродаже, причем, с колоссальными скидками и широкими возможностями. Стоимость выставляемых на торги лотов, а это может быть любое имущество обанкротившегося должника, а также его права требования (дебиторская задолженность), может быть в разы ниже рыночной. Приобретая тот или иной лот, инвестор получает на него все права, лот становится его собственностью, которую впоследствии можно выгодно реализовать или использовать.

Способы заработка на участии в аукционах по банкротству

Инвестиционная деятельность, связанная с аукционами по банкротству предоставляет 3 возможности заработка:

Отслеживание и покупка перспективных ликвидных лотов по выгодно низкой цене с целью их дальнейшей реализации по рыночной стоимости. Если дело касается крупных дорогих лотов (оборудование, недвижимость, авто, техника и пр.), то прибыль после их реализации может быть ощутимой.
Покупка лотов по выгодной цене с последующим их использованием в личных целях (возможность по дешевке приобрести оборудование для бизнеса, хорошую машину, квартиру, которые можно использовать самому или сдавать в аренду, и т.д.).
Участие в аукционах как специалиста, оказывающего занятым и неопытным пользователям услуги по отслеживанию и борьбе за лоты, участвующего в торгах, заключающего сделки и взимающего за свои услуги плату в размере 10-30% от стоимости сделки. Однако для этого необходимо тщательно изучить законодательство относительно банкротства, все торговые площадки, их особенности, а также быть в курсе спроса и предложения, ситуации на рынке и многого другого.

Как начать инвестиционную деятельность на аукционах?

Существенным преимуществом современных, проводимых онлайн, аукционов по банкротству представляется то, что принять в них участие может любой желающий. Достигший совершеннолетия. Для этого необходимо:

Получить в специальном агентстве, коих довольно много, цифровую электронную подпись для удостоверения личности и подтверждения совершения сделки. Электронная подпись выдается сроком на год, после чего процедуру получения необходимо пройти заново. Цена вопроса колеблется от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от условий агентства и особенностей предложения по оформлению подписи (подпись может действовать только на определенных площадках, быть универсальной и т.д.).
Выбрать одну или несколько надежных и привлекательных торговых площадок и пройти регистрацию. Как правило, информации по цифровой подписи достаточно, но могут потребоваться сканы документов. Стоит побеспокоиться об этом заранее.
Выбрать интересующий лот, подать заявку на участие в торгах по нему, внеся залоговую сумму в размере 10-20% от номинальной выставленной стоимости лота.
В случае победы на аукционе и покупки лота, доплатить остаток. В случае проигрыша – получить залог обратно на свой счет.
Оформить сделку и стать полноправным владельцем купленного имущества.

Где и как проводятся аукционы по банкротству?

Аукционы по банкротству проводятся на специальных торговых площадках – глобальных или специализированных (например, Сбербанк-АСТ, обслуживающий торги по имуществу должников Сбербанка России).
Среди наиболее крупных, популярных, надежных и проверенных площадок можно выделить:

Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве;
Фабрикант.ру;
Сбербанк-АСТ;
Межрегиональная электронная торговая система;
uTender и другие.

Торги по каждому лоту можно разделить на следующие этапы:

Лоту назначается цена, как правило, рыночная, основанная на экспертной оценке. После начала аукциона арбитражный управляющий ожидает предложений более высокой цены от потенциальных покупателей. Если в течение определенного промежутка времени лот не куплен, начинается второй этап аукциона.
Второй этап – это старт аукциона на понижение цены. Изначально назначенная стоимость лота снижается на 5-15%. После чего управляющий ожидает заявок от претендентов. Если таковых нет, то через сутки (3 дня, неделю) цена лота снизится еще на 5-15%, и т.д. Побеждает тот, кто первым подаст заявку на покупку лота по устроившей его сниженной цене.
Если лот за один аукцион не удалось реализовать (отводится определенный промежуток – неделя, месяц, несколько месяцев), назначается второй, третий и т.д. аукцион, на котором дорогое некогда имущество становится доступным за бесценок.

Преимущества и подводные камни

Преимущества участия в аукционах очевидны:

Возможность существенно обогатиться после совершения инвестиции и реализации лота по гораздо более высокой стоимости;
широкий спектр видов имущества и, соответственно, возможности получения той или иной выгоды, а также участия в торгах с минимальным стартовым капиталом (множество мелких лотов выставляются по цене от 1 рубля), возможность набраться опыта, начиная с инвестирования в недорогие лоты;
гарантия честности и безопасности в виду государственного законодательного регулирования.

В качестве недостатков подобного рода инвестирования можно отметить:

Необходимость подготовки, на начальном этапе хотя бы базовой (относительно сферы интересующих лотов, ситуации на рынке и т.д.);
обязательное изучение законодательной базы и специфики приобретаемого лота с целью предотвращения покупки отягощенного имущества, спорного имущества, снижения риска возможных затяжных судебных разбирательств, трудностей в реализации купленного лота и пр.;
необходимость уделять участию в аукционах достаточно много времени (поиск, отслеживание, участие в торгах в назначенный период и т.д.), при этом за интересным лотом нередко приходится буквально охотиться месяцами, и нет гарантии выиграть аукцион;
отсутствие возможности предварительно лично проверить лот на правовую «чистоту» и «кондиционное» физическое состояние, или же необходимость обращения за помощью (естественно, не бесплатной) к судебным специалистам.

Если вам понравился данный материал, пожалуйста, нажмите на кнопку от facebook, vkontakte, twitter или google+, чтобы о нем узнали другие люди. Спасибо!

Покупаем дебиторские задолженности. Посредникам выплачиваем до 20 % от номинальной суммы задолженности. Оплата сразу, не дожидаясь взыскания.

Также вы можете продать нам ссылку с торгов по банкротству с ликвидной дебиторкой, если найдете ее на торговых площадках, при условии соблюдения требований указанных ниже. За это мы платим 5 тысяч рублей, переводом на сбербанк онлайн.

Предлагаемая дебиторка должна соответствовать следующим критериям:

Дебитор должен быть:

реально работающим предприятием. В качестве подтверждения предоставляются (при наличии) действующий сайт предприятия, контактные действующие телефоны, иные доказательства, того,что предприятие реально работает (актуальные информационные сообщения в интернете, актуальная информация о наличии имущества, информация об актуальных заключенных гос контрактах и т. д).

При отсутствии достаточных доказательств, того, что предприятие действительно работает в настоящее время — сведения о предлагаемой дебиторской задолженности оплате не подлежат.

действующим предприятием (не ликвидированным, не находящимся в стадии банкротства либо ликвидации)
Дебитор не должен находиться в специальных реестрах налоговой службы (ФНС) («Отсутствует связь с юридическим лицом (по данным ФНС)», «Имеются не исполненные обязательства перед ФНС»,
У дебитора не должен быть адрес массовой регистрации.
Присутствие сведений о Финансовых показателях (не относится к компаниям, существующим менее года).
в отношении дебитора не должно быть большого количества исполнительных производств (особенно оконченных в связи с невозможностью исполнения).
Директор дебитора не должен быть «массовым» (https://service.nalog.ru/mru.do). Директор дебитора не должен иметь большого количества исполнительных производств (особенно оконченных в связи с невозможностью исполнения).
Участники дебитора не должны быть «массовыми» (https://service.nalog.ru/mru.do)
номинальный долг дебитора должен быть не менее 2 млн руб.

Предлагаемая дебиторка по возможности должна быть просужена. В этом случае предоставляются ссылки на судебные акты (на решение суда первой инстанции, апелляции и кассации (при наличии).
Дата судебного акта (Решения суда первой инстанции) не должна быть старше 01.08.2016 г.
Если дебиторка возникла в следствие оспаривания сделки в рамках процедур банкротства - предоставляется ссылка на судебный акт (определение о признании сделки недействительной)
В случае если предлагаемая дебиторка не является просуженной — предоставляется первичная документация (сканы). В состав первичной документации входят — договор, акты выполненных работ/оказанных услуг, товарные накладные, подписанные с обеих сторон акты сверки, переписка сторон и т. д. Первичная документация запрашивается у КУ.

Дата возникновения обязательств по непросуженной дебиторке не должен быть ранее 01.01.2016 г.

В любом случае предоставляется отчет оценщика по предлагаемой дебиторской задолженности (с сайта федресурс). (При наличии таковой).

Основное предложение должно быть оформлено в виде док файла, содержащего все необходимую информацию, ссылки на источники, ссылку на торговую процедуру.

В этом материале мы поговорим о том, где взять инвестиции для работы на торгах по банкротству. Очевидно, что после того, как мы прошли все этапы от обучения и азов, регистрации на площадке до работы с первым лотом, нам потребуется задаток и средства для сделки. Разберем несколько самых популярных вариантов.

Собственные инвестиции для работы на торгах по банкротству

Здесь все максимально просто: мы вкладываем собственные инвестиции (средства) на торгах по банкротству в будущую покупку, и после проведения сделки и нахождения и продажи объекта уже на обычном рынке, мы возвращаем свои инвестиции с учетом заработанного «дисконта».

Второй способ - банковский или иной займ. Получаем средства у знакомых или банка на условные, например, 3 месяца, потому что считаем, что сможем пройти цикл от торгов до покупки, до поиска покупателя и продажи за этот срок. В таком случае наш главный риск - невозможность вернуть заемные средства вовремя. В случае с банком это еще процент по займу, который не всегда можно перекрыть и выйти в плюс даже очень выгодной покупкой.

Поиск инвестора для инвестиций на торгах по банкротству

Этот путь потребует некоторых усилий, смекалки и умения вести переговоры. Тут возможны две ситуации:

У вас есть заинтересованное лицо, которое хочет заработать скажем 10-15% от своего текущего капитала в течение нескольких месяцев. Вы договариваетесь, что получаете инвестиции для работы на торгах по банкротству на 4 месяца и обязуетесь их отдать с процентом, объясняя канал, с помощью которого планируете заработать.

Альтернатива - вы находите инвестора, которого интересует конкретный объект. Тогда вы договариваетесь, например, с другом, который хочет купить квартиру на 10-15% ниже рынка, что найдете для него объект. Совершаете сделку, передаете квартиру в его собственность и получаете свои комиссионные.

Приветствую! Сегодня в Сети активно раскручивается тема «супервыгодного бизнеса на аукционах». И неудивительно. Ведь с 2014-го года число банкротов в России растет с пугающей скоростью. Банки, компании-гиганты, мелкие частники и физические лица все чаще не могут расплатиться с долгами. Имущество банкротов выставляется на специальных аукционах по сниженной цене.

Сегодня я расскажу о том, как купить недвижимость на торгах по банкротству. Дам пошаговую инструкцию и, конечно, опишу плюсы-минусы и «подводные камни».

Аукцион по банкротству (в том числе и торги недвижимости) – это система торгов в электронном виде. Главная задача такого аукциона – быстро реализовать имущество банкрота (физического или юридического). Вырученными от продажи средствами погашается задолженность перед кредитором.

Условный пример. Виктор оформил в Альфа-Банке ипотеку на квартиру на 5 млн. рублей. Выплатив 2 млн. банку, заемщик вдруг потерял источник дохода. Банк выставил его квартиру, заложенную в банке, на аукцион. Лот был продан за 4 млн. рублей. Банк вернул себе остаток задолженности в 3 млн. (плюс пеня, штрафы и начисленные проценты). Остаток денег достался Виктору.

Скажем прямо, крайне невыгодная для заемщика сделка. Зато удалось «полюбовно» разойтись с банком и закрыть ипотеку.

Детально описывать процедуру банкротства юридического или физического лица я не буду. Начну с момента, когда имущество банкрота уже выставлено на продажу. На этом этапе в игру вступают покупатели-инвесторы.

Торги на аукционах по банкротству проводят в три этапа:

Первичные торги на повышение. Изначально недвижимость выставляется по «околорыночной» цене. В ходе торгов ее цена пошагово растет. Если желающих купить не нашлось – лот переходит на следующий аукцион.
Повторные торги. Цена снижается на 10-20%, и стартует второй раунд торгов на повышение. Если победителя определить опять не удалось — объект выходит на «третий круг».
Публичные торги. Это самый интересный для инвестора этап. По условиям публичных торгов по продаже недвижимого имущества объект выставляется на аукцион с шагом на понижение стоимости.

Какое имущество можно купить на торгах по банкротству?

Залоговое имущество (чаще всего, по ипотечным кредитам с большой просрочкой).
Имущество, арестованное за долги (например, по алиментам).
Активы, которые распродаются из-за банкротства физлица или компании (жилые квартиры, земельные участки, стрит-ритейл).

Как поучаствовать в аукционе по банкротству?

Получить электронную цифровую подпись.

ЭЦП подтверждает принадлежность информации ее владельцу. Без такой «подписи» (набор букв и цифр на флешке) нельзя получить доступ к электронной торговой площадке и принять участие в торгах.

Важно! Выбирая компанию для оформления ЭЦП, обратите внимание на то, к каким площадкам она дает доступ. Цена вопроса: 5-10 тыс. рублей. Как правило, электронные подписи выдаются сроком на один год.

Аккредитация на электронной торговой площадке.

Чтобы пройти бесплатную аккредитацию, достаточно загрузить на сайт требуемые ресурсом документы (для физлиц – это паспорт и ИНН). По времени процедура аккредитации занимает 3-5 рабочих дней.

Выбор лота.

Кроме самого лота, стоит внимательно изучить и все документы, которые имеют к нему отношение (отчеты об оценке, документы о праве собственности). Недвижимость лучше осмотреть еще до начала торгов. Стоит заранее просчитать и срок окупаемости инвестиций!

Настройка программного обеспечения.

Для участия в электронных аукционах используют специальные программы (формата Крипто-про) и сертификаты. Инструкции для работы с электронной подписью выдают в компаниях, которые их изготавливают.

Заявка на участие в аукционе оформляется на бланках установленного образца. На некоторых площадках ее автоматически формируют из данных, указанных при регистрации. На других – заявку каждый раз приходится создавать вручную и прикреплять к ним сканкопии паспорта и ИНН.

Перед подачей заявки участник и организатор подписывают соглашение о задатке. Задаток – это гарантия того, что Вы выполните все условия аукциона (в том числе, выкупите лот в случае выигрыша).

После того, как Вы перечислили задаток на расчетный счет, нужно «показать» организатору платежное поручение с отметкой банка (оригинал). Крайний срок подачи платежного поручения – последний день приема заявок на участие в торгах.

Участие в электронном аукционе.

В процессе ведения торгов участники видят только номер участника и цену, которую он предложил (ФИО или название компании скрыты до момента объявления результатов).

Шаг торгов указан в условиях аукциона (от 0,5% до 5% начальной стоимости имущества). Подать свое ценовое предложение можно на протяжении временного периода (он тоже указан в условиях).

Итоги торгов.

В течение получаса после окончания торгов организатор формирует протокол о ходе аукциона. А дальше в течение трех дней готовит еще один протокол: о подведении итогов. Второй протокол и содержит информацию о победителе.

Завершение аукциона.

Для участников, которые не стали победителями, торги завершаются тем, что они получают свой задаток обратно (в течение нескольких дней).

А вот для победителя все только начинается. Он должен подписать договор купли-продажи. Если по каким-то причинам победитель передумал выкупать свой «приз», задаток ему не возвращают.

Оплата лота и вступление в права собственности.

После подписания договора победитель вносит остаток суммы за выкупленный лот. Обратите внимание! Часто реквизиты для внесения залога и оплаты оставшейся суммы не совпадают! После полной оплаты и подписания договора купли-продажи победитель торгов становится полноправным владельцем недвижимости.

Как определяется победитель?

22 июня 2015 в закон №127-ФЗ были внесены серьезные поправки. Если не вдаваться в юридические детали, то теперь победителем признается тот, кто предложил бОльшую цену. Напомню, что раньше аукцион выигрывал тот, кто первым подал заявку. И победить на торгах можно было только с помощью автоматических систем (роботов).

Конкурсному управляющему дается пять дней на то, чтобы предложить договор купли-продажи победителю. Если с момента получения предложения прошло пять дней, а победитель не дает ответа, то управляющий обязан предложить договор участнику, который подал следующую по цене заявку. В этом случае победителю №1 задаток не возвращается.

Еще пара важных моментов:

Если в ходе торгов была подана только одна заявка на участие, управляющий объявляет несостоятельность аукциона. Он может предложить договор единственному участнику или «не засчитать» торги вовсе.
Если после определения победителя были выявлены нарушения с его стороны (например, участник не предоставил все необходимые документы), свой «приз» он не получит.

Где искать информацию о проведении торгов?

Российский аукционный дом .

РАД – первая аукционная площадка для продажи частного и госимущества по всей территории России. Основные учредители: Сбербанк, компания «Русский ювелир» и Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов.

Центр реализации . Одна из крупнейших российских площадок.
Сбербанк АСТ .

Из плюсов отмечу удобный и интуитивно понятный интерфейс. Минус сайта – ограниченный выбор объектов для покупки. На аукционе Сбербанка продаются активы заемщиков Сбербанка.

Фабрикант.ру . Одна из лучших российских площадок с большим количеством лотов.

Дополнительно можно пользоваться базами конфискованного имущества. На таких сайтах-агрегаторах собраны предложения по всему конфискованному имуществу, которое выставлено на торги (например, таможенный конфискат). Пример: сайт https://konfiskator.com/ .

Стратегии для заработка на торгах по банкротству

«Для себя»

Участник просматривает весь рынок аукционов и выбирает лоты в хорошем состоянии. Сравнивает цену покупки на аукционе и текущую цену на рынке. Покупает недвижимость и перепродает дефолтный актив с прибылью для себя.

Иногда стратегия «для себя» приносит не прибыль, а убыток. Например, если участнику не хватило опыта. Либо он неправильно просчитал риски.

«Для клиента»

Вы заранее нашли клиента, который готов купить квартиру, склад или торговый павильон. Размер дохода зависит от того, насколько велик дисконт лота на аукционе. Клиент не выкупит у Вас объект недвижимости, если его цена будет приближена к рыночной!

«Для инвестора»

Участник аукциона находит инвесторов, которые знают про выгоды аукциона, но не хотят лично участвовать в торгах. Стратегия предполагает, что Вы находите для него объект, готовите все документы и подаете заявку через агентский договор.

Ваш доход — это процент от прибыли инвестора (разница между ценой покупки на аукционе и продажей на открытом рынке).

Подводные камни аукционов на банкротстве

Нужно потратить кучу времени и сил

98% времени будет уходить на поиск ликвидного лота. Это скучная и монотонная работа для людей с ангельским терпением и усидчивостью. Еще чуть-чуть придется потратить на сбор информации по лоту, анализ рынка, изучение документов и принятие решения об участии в торгах.

Непосредственно сделка отнимает примерно 0,5% всех сил и времени. И большинство инвесторов «сливается» гораздо раньше.

На аукционы не выставляют лоты за «10% от рыночной стоимости»

По-настоящему «вкусные» объекты сметают в первые же секунды публичного предложения. А если объект «дожил» до последних этапов торгов и стоит сущие копейки – с ним точно что-то не так. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние или земельный участок находится в глухой провинции.

Ликвидная недвижимость на аукционе продается по ценам, близким к рыночным!

И еще один момент. Очень интересные лоты с хорошим дисконтом на практике доступны немногим. «Избранные» создают целые команды и фирмы, через которые и выкупают лоты до публичного предложения.

Какими законами регулируются торги по банкротству?

Основной закон: ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Закон устанавливает нормы проведения аукционов по реализации имущества должника.

С 1 октября 2015 года вступили в силу отдельные положения «Закона о банкротстве граждан» (№154-ФЗ). По-другому его называют «Законом о банкротстве физических лиц». С момента его принятия банкротом в России могут признать не только юридическое, но и физическое лицо, и ИП.

А это значит, что имущество «физического» банкрота теперь тоже может быть выставлено на электронные торги. В том числе и недвижимость: квартира, дом, дача, гараж, земельный участок. Причем, реализовать на торгах по банкротству можно даже единственное жилье (если оно оформлено в ипотеку).

С чего начать обучение торгам?

Есть три способа научиться торгам на аукционах по банкротству.

Изучение специализированных форумов. Способ бесплатный, но затратный по времени. Он больше подходит не новичкам, а участникам с минимальным опытом торгов.
Обучающий видеокурс. В таких курсах вся технология торгов описана пошагово: от простого к сложному. Много примеров, практики и реальных кейсов. Минус – огромное количество «липовых» экспертов на рынке, которые обещают «золотые горы» и заработок «от 5 000 000 в месяц». Нужно понимать, что участие в аукционах по банкротству – это кропотливая и сложная работа. Но никак не «легкие деньги».
Видеоуроки на Youtube. Уроки в таком формате выкладывает, например, «Академия торгов по банкротству».

Плюсы аукционов

Доступная цена реализуемой на торгах недвижимости. Скажем, «ипотечные» квартиры часто можно купить на 20-30% ниже их рыночной стоимости.
Действия конкурсных управляющих регулируются государственными органами. Исключена ситуация «двойной продажи» или отказа должника передать квартиру победителю аукциона.
Объект в любом случае должен быть продан: на первом, втором или третьем аукционе. При отсутствии спроса цена может упасть в два-три раза от стартового значения.

Минусы аукционов

Всегда есть вероятность, что выставленный на торги объект недвижимости не соответствует конкурсной документации. В идеале, недвижимость нужно осматривать еще до начала аукциона.
Не всегда участники могут проверить объект «от и до» (нет отдельных документов либо управляющий тянет с их отправкой до последнего).
Участие в торгах по банкротству требует знаний и опыта.

Заключение

На торгах по банкротству, действительно, можно купить ликвидную недвижимость по цене на 20-40% ниже среднерыночной. Но такие «бриллианты» до публичных торгов доходят нечасто. Хорошие квартиры и дома на аукционах «за копейки» не продаются либо «улетают» с торгов со скоростью звука.

Покупка на аукционах по банкротству – это трудозатратное занятие, а не пассивный доход. Придется выучить «матчасть». Обрабатывать гигабайты информации. «Просеивать» тонны «мусора».

Но несмотря на все «но», я лично знаю пару человек, которые сделали покупку-продажу имущества на торгах по банкротству своим основным (и весьма прибыльным) бизнесом.

Подписывайтесь на обновления и делитесь свежими постами с друзьями в социальных сетях!

Посмотрели: 911

Пребывающее на стадии банкротства предприятие имеет обязательства по выплате долгов. Невозможность выплаты последних из-за отсутствия наличных средств вынуждает собственников к продаже активов посредством аукциона. в наши дни привлекают многих предпринимателей. Преобладающая часть торгов осуществляется на электронных площадках. На документах проставляется ЭЦП.

Ликвидные товары

Перед приобретением тех или иных позиций желательно ознакомиться с приведенными ниже советами.

Предварительно размещенное объявление на сайтах типа avito подскажет степень востребованности товара. Шквал поступающих звонков свидетельствует о высокой вероятности продажи перешедшего в собственность лота.
Покупки желательно совершать в изученной сфере. В крайнем случае можно воспользоваться консультацией друзей или знакомых, способных составить профессиональное мнение по заинтересовавшему объекту.
Как показывает практика, потраченное на анализ рынка время не будет израсходовано зря. Обилие предложений чаще всего является косвенным подтверждением многочисленности сделок купли-продажи и отсутствия проблем с поиском клиентов. Подробную информацию можно найти на форумах, сайтах или в печатных изданиях.

Обнародование сведений по предстоящим торгам и аукционам по банкротству

Инвестиции в аукционы по банкротству способны принести неплохие дивиденды уже в ближайшем будущем. Данные о торгах по банкротству можно отыскать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (Федресурсе) или ознакомиться с ними на сайте КоммерсантЪ.

Помимо официальных источников существуют собственно сами аукционы, представляющие собой конкретные площадки, специализирующиеся на организации торгов по банкротству. Сбор информации с целью ее дальнейшей систематизации - основная функция сервисов-агрегаторов. Упрощение процедуры поиска существенно облегчает жизнь людей, желающих вложить инвестиции в аукционы по банкротству.

Перечень наиболее востребованных площадок

В сфере проведения аукционов по банкротству лидируют несколько ресурсов. Золото, как ни трудно догадаться, присвоено Единому федеральному Реестру сведений о банкротстве. Не последнюю роль сыграла возможность заблаговременного уточнения даты торгов, позволяющая подготовить полный пакет необходимых документов.

Серебро досталось электронной площадке Фабрикант.ру, организующей торги по банкротству. Из преимуществ следует отметить значительное число лотов, привлекательных с точки зрения инвестиций в аукционы по банкротству.

Бронза вполне заслуженно досталась Сбербанку АСТ. Прибегающие к услугам данной площадки бизнесмены отметили удобство интерфейса. Зачастую на торгах выставляется имущество предприятий, оформивших кредит в Сбербанке и испытывающих затруднения с его выплатой. Из минусов следует отметить ограниченное количество лотов.

На четвертой позиции закрепился Центр Реализации, предлагающий вниманию предпринимателей внушительный перечень лотов.

Замыкает почетную пятерку развивающаяся площадка ELECTRO-TORGI.

Этапы проведения торгов

Процесс проведения торгов включает в себя три этапа:

Рыночная стоимость выставленного имущества банкрота возрастает в ходе торгов на повышение цены (так называемые торги на повышение).
Снижение стоимости в пределах 10-30% с целью организации повторного раунда торгов на повышение. Отсутствие победителя влечет за собой переход к третьему этапу.
Публичное предложение вызывает наибольший интерес у лиц, зарабатывающих на инвестициях в аукционы по банкротству. Безуспешные попытки поиска покупателя на первых двух этапах завершаются выставлением имущества на торги.

Однако в этом случае выбор критериев определения победителя остается за организаторами. Новым владельцем может стать как первое подавшее заявку лицо, так и участник, предложивший самую высокую цену.

Действия участников электронных торгов по банкротству

Принятие участия в аукционах по банкротству предполагает выполнение определенных шагов:

За оформление электронной подписи придется выложить 5000-6000 рублей (цена формируется с учетом стоимости услуг фирмы-изготовителя и числа площадок).
После этого можно приступать к поискам интересующего объекта движимого либо недвижимого имущества.
Далее наступает очередь аккредитации на электронной площадке, в рамках которой выставлен приглянувший товар.
Успешное прохождение аккредитации дает доступ к документам на объект, которые желательно тщательно изучить.
Следующий шаг предусматривает встречу с арбитражным управляющим и осмотр объекта.
При наличии желания приобретения лота оформляется задаток (средства в размере 10-20% от стоимости объекта должны поступить на счет организатора).
Открытие очередного этапа торгов сигнализирует о возможности подачи заявки. В случае выигрыша переводу подлежит остаток от суммы покупки.
Финальная стадия связана с оформлением документов купли-продажи.

(Visited 71 times, 1 visits today)