Разрешение на парковку возле дома. Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли. Наличие места для парковки, согласно нормам законодательства, предполагает оставление своего автомобиля на специально предназначенной для этого территории. Собственником парковочного места гражданин становится после его приватизации.

Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 голосов собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проголосовавших за размещение автостоянки.

Как узаконить парковочное место возле дома

Согласно нормам действующего законодательства, владельцам жилья принадлежит и часть территории, расположенной рядом с многоквартирным домом.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т. д. Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления. Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест. Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки.

Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра. Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории.

Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

После уплаты государственной пошлины, предъявите соответствующую квитанцию сотруднику органа регистрации. В течение короткого времени (не более недели) вам предоставят соответствующую справку.

Собрав необходимые документы (разрешение из местной администрации, документы о собственности на жилье, справку о характеристиках придомовой территории), обратитесь с заявлением в проектную компанию для разработки плана размещения парковочных мест. Разработанный проект согласуйте в органе местного самоуправления.

В администрацию района подавайте следующий пакет документов:

• заявление собственников многоквартирного дома с просьбой согласовать представленный проект;
• проект, разработанный в соответствии с требованиями жильцов;
• решение общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома;
• справку из Росреестра о характеристиках придомовой территории.

В случае одобрения проекта местной администрацией, обращайтесь в службу Роспотребнадзора на предмет выдачи положительного заключения на установку парковочных мест.

В отдельных случаях для размещения автостоянки потребуется заключение договора на аренду участка земли, предназначенного для парковки. Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

• разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
• проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
• документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
• разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

• наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
• несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

• соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
• наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
• соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

Резиденты (жители зоны платных парковок) имеют право ежедневной бесплатной парковки на улицах в границах муниципального района проживания с 20:00 до 8:00 в течение 1 года.

Каковы условия получения парковочного разрешения для резидентов?

Парковочные разрешения выдаются резидентам согласно принципу «одно домовладение – два разрешения». Таким образом, основанием для получения разрешения могут являться:

• право собственности на жилье;
• договор соцнайма;
• договор найма служебного помещения.

Каковы требования к ТС для оформления парковочного разрешения?

Транспортное средство, на которое оформляется парковочное разрешение должно принадлежать по праву собственности резиденту, либо лицу, прописанному (зарегистрированному) по месту жительства в жилом помещении, либо нанимателю или поднанимателю жилого помещения при действующем договоре найма более 1 года.

ВНИМАНИЕ!

Резидентное парковочное разрешение может быть оформлено на транспортное средство без задолженности по оплате штрафов в области дорожного движения (гл. 12 КоАП РФ) и оплаты платной городской парковки (ст. 8.14 КоАП г. Москвы).

Где находится услуга?

Для доступа к оформлению парковочного разрешения для резидентов необходимо пройти регистрацию (см. раздел « »). Либо для регистрации можно обратиться к любому универсальному специалисту центра Госуслуг, который выдаст логин и пароль для доступа к .

Для удобства оформления парковочного разрешения рекомендуется заранее заполнить Единый личный кабинет (см. раздел «Единый личный кабинет для доступа к государственным услугам и сервисам города Москвы»).

После регистрации необходимо выбрать раздел «Транспорт»:

Выбрать услугу «Оформить парковочное разрешение»:

Войдя в услугу «Оформить парковочное разрешение», необходимо выбрать во всплывающем окне графу «Резидентам»:

После ознакомления с информацией об услуге и перечнем необходимых документов нажать кнопку «Получить услугу», расположенную в правом верхнем углу:

Как заполнять заявление

Шаг 1. Информация о заявителе / представителе заявителя

1. Необходимо подтвердить следующие данные:

• Резидентное парковочное разрешение оформляется на жилое помещение, расположенное в территориальных зонах организации платных городских парковок;
• Транспортное средство, на которое оформляется резидентное парковочное разрешение принадлежит собственнику жилого помещения или лицу, постоянно зарегистрированному органами регистрационного учета по данному адресу или проживающему на основании договора найма/поднайма;
• Резидентное парковочное разрешение получается на транспортное средство, собственник которого не имеет задолженности по оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения и неуплату за размещение транспортного средства на платной городской парковке.

2. Необходимо выбрать цель подачи запроса из трех вариантов:

• внесение в реестр записи о резидентном парковочном разрешении;
• внесение в реестр сведений об изменении записи о транспортном средстве в резидентном парковочном разрешении;
• внесение в реестр сведений об аннулировании резидентного парковочного разрешения.

3. Указать, кем является пользователь, заполняющий заявление – самим заявителем, либо его представителем.

4. Заполнить личные данные заявителя и сведения о его представителе (в случае если таковой имеется).

5. Предоставить сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя.

Шаг 2. Данные по жилому помещению и транспортному средству

1. Внести сведения о транспортном средстве, на которое получается РПР:

• Государственный регистрационный знак;
• Серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства;
• Прикрепить скан свидетельства о регистрации транспортного средства;
• Указать, кому принадлежит данное транспортное средство (заявителю, лицу, зарегистрированному на данной жил.площади, нанимателю);
• Прикрепить скан документов, подтверждающие решение суда по обжалованию вынесенных штрафов об административных правонарушениях (при их наличии).

Отсканировать любой документ можно непосредственно в центре Госуслуг либо заранее принести на любом USB-флеш-накопителе.

2. Внести данные жилого помещения:

• Адрес жилого помещения;
• Выбрать из списка основание, на котором заявитель владеет жилым помещением (право собственности, договор соц.найма, договор найма служебного жилого помещения);

Выбрать способ выдачи результата из всплывающего меню:

Ознакомиться с положением постановления Правительства Москвы о порядке аннулирования резидентного парковочного разрешения.

Что еще можно сделать с помощью этой услуги?

Услуга «Оформить парковочное разрешение» позволяет также продлить существующее парковочное разрешение и/или внести изменения в него.

Важно знать, что подавать заявление на новое парковочное разрешение можно за 2 месяца до окончания действия предыдущего разрешения.

Где можно посмотреть свое заявление и узнать его статус?

Данная информация будет доступна в Личном кабинете пользователя.

Как долго предоставляется услуга и каков ее результат?

Со дня регистрации запроса на выдачу – 6 рабочих дней.

Со дня регистрации запроса на внесение изменений – 1 рабочий день.

В каких случаях резидентное разрешение может быть аннулировано?

1. Прекращение оснований для получения РПР;
2. Задолженность по 3 штрафам. В этом случае разрешение приостанавливается до момента полной оплаты задолженности плюс еще три месяца.

Кто в Москве может получить резидентное разрешение на бесплатную парковку?

Представляем пошаговую инструкцию по оформлению такого разрешения.

Для этого, необходимо перейти в раздел «Личный транспорт». Для зарегистрированных пользователей портала, многие данные при подаче заявки заполняются автоматически.

Для тех, у кого пока нет личного кабинета на сайте, придется начала пройти регистрацию.

В этом случае, услуга подключится и начнет действовать автоматически, с момента проведения платежа.

Для внесения средств в онлайн-режиме можно использовать любой удобный способ:

• мобильный платеж;
• электронный кошелек;
• интернет-банкинг.

Заплатить 3, 6 или 9 тыс. руб. за абонемент на резидентную парковку следует только после получения разрешения.

В личном кабинете можно проконтролировать поступление платежа, а также проверить, не истек ли срок действия уже полученного разрешения.

Важно: резидентное разрешение оплачивается отдельно. Перекинуть для этого средства с уже имеющегося парковочного счета невозможно.

Как долго ждать оформления разрешения

Автоматизация системы приема и обработки данных автовладельцев значительно ускоряет выдачу необходимых документов.

Срок ожидания резидентного разрешения на парковку не превышает 6 дней.

Еще один день займет оформление парковочного платного абонемента.

При оплате через банк, ожидать подключения услуги придется несколько дней: пока банк совершит перевод, пока будет отправлена и обработана квитанция и т. д.

При онлайн-оплате платеж поступает мгновенно, и услуга подключается автоматически.

Пошаговая инструкция получения резидентного разрешения на парковку

Для тех, кто еще не до конца представляет порядок своих действий по получению права на парковку, предлагаем простую пошаговую инструкцию как оформить резидентное разрешение и парковочный абонемент.

• Шаг 1. Убедиться в том, что адрес регистрации находится внутри зоны платной парковки. Проделать это достаточно просто, вся информация есть на карте портала «Московский паркинг».

• Шаг 2. Оформить временную регистрацию, если это еще не было сделано. Документы подаются через МФЦ, срок ожидания несколько дней.
• Шаг 3. Оформить доверенность от владельца квартиры (для арендаторов) и нотариальное согласие собственников других долей (для совладельцев жилья). Услуги нотариуса потребуют дополнительных расходов.
• Шаг 4. Подготовить все необходимые документы, сделать их копии.
• Шаг 5. Обратиться в удобно расположенный МФЦ, заполнить бланк заявления, приложить к нему собранные документы. Или пройти регистрацию и заполнить электронные формы на портале госуслуг Москвы .
• Шаг 6. Спустя 6 дней получить готовое резидентное разрешение.
• Шаг 7. Зарегистрироваться на портале «Московский паркинг» и оплатить парковочный абонемент на год или больше в режиме онлайн, либо другим удобным способом.
• Шаг 8. Проверить прохождение оплаты и подключение услуги резидентной парковки.
• Шаг 9. Поставить автомобиль на удобное парковочное место в своем муниципальном районе, вблизи дома.
• Шаг 10. Не забыть продлить действие разрешения за два месяца до окончания года.

Можно ли лишиться статуса резидента

Резидентное разрешение на парковку носит временный характер.

Но и этот период может быть сокращен. Обстоятельства, при которых происходит приостановление или аннулирование такого разрешения может быть связана:

• с продажей квартиры, по адресу которой выдано разрешение и в другом районе;
• с прекращением действия договора найма квартиры;
• с утратой права на льготы (снятие инвалидности, статуса многодетной семьи и т. д.);
• наличие трех и более неоплаченных административных штрафов;
• с окончанием срока действия разрешения.

Важно: об окончании срока действия резидентного разрешения, как и о наступлении срока очередного платежа по парковочному абонементу никто не предупреждает. Следить за этим автовладельцам нужно самостоятельно.

В дальнейшем зона платных парковок в Москве, да и в других городах будет только расширяться.

Действующие в настоящее время тарифы довольно существенны для кошелька.

Поэтому оформление и своевременное продление резидентного разрешения на парковку весьма выгодно самим автовладельцам.

А городские власти делают все для того, чтобы получить эту услугу было максимально просто и быстро.

«Городской репортаж»: Как получить резидентное разрешение на парковку

Каждый житель крупного города вынужден периодически искать место, где можно парковаться без платы за стоянку. Зона платных парковочных мест в Москве распространяется все дальше от центра, захватывая улицы жилых районов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Тем, кто проживает в арендованном жилье или по другим причинам не является его собственником, стоит подойти к этому процессу особенно вдумчиво, чтобы получить документ с первого раза, не тратя время на повторные обращения.

Стандартный перечень документов следующий:

1. Паспорт резидента.
2. Документация на транспортное средство.
3. Запрос о внесении в реестр (бланк заполняется непосредственно в МФЦ).
4. Заявление (заполняется на портале автоматически или вручную, по образцу в МФЦ).
5. Кроме того, тем, кто проживает в съемном жилье по договору аренды, понадобится доверенность представителя резидента (которую собственник оформляет на нанимателя), договор найма.
6. Если речь о доле в квартире, то нужно письменное согласие других собственников и/или нанимателей.

Если разрешение оформляется не собственником квартиры, владелец жилья должен присутствовать во время подачи заявления в МФЦ и иметь при себе удостоверение личности и документы, подтверждающие имущественные права на квартиру.

Если присутствие собственника по каким-либо причинам невозможно, можно оформить доверенность у нотариуса.

Чтобы избежать проволочек с оформлением, лучше уточнить список документов, необходимый в каждой конкретной ситуации на портале Госуслуги или у специалиста МФЦ, т.к. в разных случаях список предоставляемых документов может отличаться. Предоставлять необходимо как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Проверка наличия

После того, как все документы были поданы в МФЦ, и автовладелец получил разрешение парковаться возле дома, важно убедиться в том, что его машина присутствует в реестре парковочных разрешений, и не будет «похищена» эвакуатором, когда водитель оставит ее возле дома.

Для этого нужно пройти процедуру регистрации на сайте parking.mos.ru, если вы еще не зарегистрированы:

• указать свою электронную почту и получить письмо с подтверждением почтового ящика;
• перейти по ссылке и подтвердить почту;
• указать номер телефона, на который придет СМС с кодом;
• внести в соответствующие поля фамилию и имя, СНИЛС вносить не обязательно.

Когда регистрация завершена:

• нужно зайти в личный кабинет. Здесь вы сможете узнать номер резидентного разрешения и создать пин-код для приложения;
• загружаете приложение на смартфон, вводите пин-код и добавляете в приложении госномер своего автомобиля;
• если машина уже внесена в реестр, то рядом с ее номером в приложении автоматически будут появляться данные о возможности бесплатной парковки в ночное время;
• если эта информация есть в приложении, значит, машина внесена в реестр, и можно спокойно оставлять ее в своем районе в указанное время;
• для того, чтобы парковать машину круглосуточно, нужно внести абонентскую плату.

Продление

Заявку о продлении уже полученного разрешения можно оформить за два месяца до того, как наступит окончание срока действия текущего документа. Делается это на портале Госуслуг или лично в любом из центром «Мои документы».

При этом, если заявитель вносит оплату за пользование парковкой частями и запоздал с последним платежом, то ему будет доступно продление не более, чем на 14 календарных дней. Проверить, когда заканчивается срок действия разрешения, можно, зайдя в кабинет пользователя на портале Моспаркинга.

Сейчас, когда в столице становится все больше платных парковочных мест, закрепить за собой место для стоянки своего железного коня – это продуманное и грамотное решение.